Constructieve problemen
Constructieve oplossingen voor constructieve problemen.
Gemetselde gevels:
Gevels zijn onderdeel van de constructie van een woning of gebouw. Door veranderingen aan een gebouw, omgeving of door het verkeerd toepassen van materialen kan een gebouw schade oplopen en kunnen muren gaan scheuren. Door te onderzoeken waar de scheurvorming door ontstaat kan een advies gemaakt worden om te herstellen. Dit herstel wordt vaak in overleg met een constructeur gemaakt waardoor er met bijvoorbeeld metselwerk wapening of ankers weer een stabiele situatie gemaakt wordt.
Fundering:
Ongeveer 1 miljoen woningen en gebouwen zijn gebouwd 'op staal'. Dit betekent simpelweg dat er een gemetselde fundering op zand aanwezig is. Dit type fundering is minder sterk dan bijvoorbeeld een beton fundering en is dan ook gevoeliger voor schade door bodemdaling of andere omstandigheden. De eerste schade uit zich vaak zichtbaar door klemmende deuren scheuren in muren of metselwerk, verplaatsing van muren of openingen langs aansluitingen met kozijnen. Door onderzoek kan een verzakking in kaart gebracht worden en bepaald worden waar eventueel funderingsherstel noodzakelijk is. Met een plan van aanpak worden de locaties van de funderingspalen aangeven en welke verdere versterkingen als lintvoegwapening er nodig zijn. Vaak wordt dit door ons gecombineerd met het herstel van alle ongemakken als kozijnen en binnen afwerking.
Spouwankers:
Spouwankers zorgen voor een constructieve verbinding tussen het binnenblad en het buitenblad. Spouwankers worden tijdens de bouw in het metselwerk aangebracht door de metselaar. De wijze waarop dit dient plaats te vinden is vermeld in de bouwbesluiten of wordt bepaald door de constructeur. Sinds enkele jaren is het verplicht een hogere RVS kwaliteit te gebruiken. Vanaf het beging van het toepassen van spouwankers is er behandeld staal gekozen met een levensduur van ca 25 jaar. Door het aanbrengen van na-isolatie of nalatig onderhoud aan gevels degraderen de spuwankers relatief snel. Veel gebouwen zijn deze periode van 25 jaar ook al ruim verstreken en hebben onzichtbare problemen met spouwankers. Door het wijken van muren en het vallen van delen metselwerk heeft het ministerie van VROM in 2010 en 2011 eigenaren van hogere gebouwen geadviseerd controle op spouwankers uit te voeren. Dit is niet bij elk gebouw uitgevoerd waardoor er nog veel gebouwen met een onduidelijke status aanwezig zijn. Bij het verduurzamen van een gebouw is het dus essentieel vooraf te controleren of bijvoorbeeld spouwankers voldoende aanwezig zijn en in welke staat ze zijn. Door na-isolatie verandert het functioneren van de gevel en vaak ook de belasting op de gevel. Wordt een gevel met na-isolatie gevuld en wordt er vervolgens een probleem met spouwankers ontdekt dan is een onderzoek in een gevulde spouwmuur moeilijker maar ook kostbaarder naast het feit dat het vaak afbraak doet aan de nieuwe isolatie. Het is dus van belang voor verduurzaming op de hoogte te zijn van de staat van de spouwankers. Wij kunnen dit onderzoeken en eventueel een herstelplan maken. Door onze ruime ervaring in het plaatsen van renovatie spouwankers zorgen we dat de gevel weer een stabiele en duurzame toekomst tegemoet gaat.
Tegenwoordig streven we steeds meer naar oplossingen om bestaande gebouwen of gevels te behouden. Wij hebben ervaring in het maken van herstelplannen om gevels of funderingen die voorheen tot sloop gedoemd waren in stand te houden.
Met onze ervaring en samenwerking met goede constructeurs is het regelmatig mogelijk oplossingen te bedenken en onzichtbare constructies met spouwankers en metselwerk wapening te maken zodat de gevel behouden kan blijven.
Door met een dergelijke oplossing het gebouw in stand te kunnen houden dragen we bij aan duurzaam onderhoud en minder milieubelasting. Maar zeker ook om uw gebouw weer stabiel en netjes te maken, zoals het ooit bedoelt was.
Wij maken advies op maat voor bedrijven, VVE, instellingen, woningcorporaties en particulieren
Planmatig onderhoud, met verschillende scenario's of MJOB
Voor informatie, advies, prijzen of het maken van een plan / offerte kunt u contact opnemen middels het contact formulier of bellen naar 06 170 708 48
